近年来，随着我国数字经济、新兴技术的飞速发展，产业园区已进入存量运营时代，如何提高园区运营效率，促进园区可持续发展成为人们关注的焦点。由此，过去传统的浅层运营服务已无法满足产业园区的发展需要，一些园区运营商开始从浅层服务向深度运营转变，以此推动产业园区的可持续发展。

园区产业运营管理的双重目标约束是公共利益和经济利益最大化，这就使得园区产业运营管理过程中，不仅要体现新公共管理的特点，履行政府管理的职能，还要强调以经营为中心的管理理念。对此，本文主要从三个方面出发，对产业园区该如何开展深度运营进行阐述：

01

产业服务做到极致

一个成熟的园区，可以及时响应企业提出的诉求，提供完善的服务，解决企业的问题。无论是设施维修、环境清洁、安全防护等物业基础服务，还是相关政策解读、资质申报、人才引进、税收优惠等专业服务，都有一套专业化、精细化的对接流程，建立工作留痕机制，实行专人对接，快速响应企业提出的诉求。建立科学合理的考核激励机制，持续调动运营团队的积极性，强化运营团队的极致服务意识。

例如，通过相关政策宣讲、培训等方式提高企业申请知识产权的意识；帮助企业在现有技术基础上做好知识产权的规划、分析，协助企业申请知识产权；在企业有需要时，做好企业与社会服务机构的牵桥搭线工作。

02

链接园内园外资源

从内部来说，园区运营是嫁接各种园区业务、整合园区资源的重要枢纽。园区运营服务是连接园区开发、产业投资、招商规划、成本控制等内部业务渠道的枢纽，可以及时反馈园区企业需求信息，为其他部门的业务开展提供支持，也可以把其他部门的职能融合入园区大运营的概念中，更好地为入园企业提供全方位的服务。

从外部来说，园区运营是构建产业和园区全生命周期联系的重要渠道。园区运营团队根据园区内发展情况，明确园区产业发展方向，提供外部资源对接，让产业和园区形成一个有机整体，使园区从孵化期、成长期、成熟期都能得到高质量发展，开拓出最大利润空间。

例如，广州南沙经济技术开发区投资促进局在（深圳）举办高新技术产业招商引资推介会，活动吸引了软通动力、拓邦股份、新国都股份、香港铜锣湾集团、宏业集团、猎户星空、卡联科技股份、鞍重股份、鼎峰无限、飞米机器人、成智重工科技、深圳环亚通科技、冠佳新能源、日海新能源、赋驾智能、纳利光学、启天锤科技等40家企业参与，大多来自新一代电子信息、生物医药、人工智能、新能源汽车、高端装备制造、第三代半导体等产业。

03

产业园区创业孵化

为园区企业提供全面的孵化服务。包括但不限于强化对产业、企业发展趋势的把握，发现并培育一批独角兽企业，加速孵化企业成长；成立小微企业创业创新专项基金，进行中小企业的创业孵化，重点支持中小微企业结构调整、创建和保护自主知识产权、发明专利、科技成果转化及加强品牌建设；鼓励中小企业向“专精特新”方向发展，推动传统产业的升级改造；鼓励园区内企业与全国各大院校合作建立实验室，促进企业创新发展。

例如，珠海香洲区政府率先出台“专精特新”企业奖补政策并遴选出137家高质量“专精特新”企业，力争3年内培育30家国家级“专精特新”“小巨人”企业和“单项冠军”企业、60家省级“专精特新”企业；实施《实体经济高质量发展》等产业政策，投入产业扶持资金12.3亿元，在企业租赁厂房、购置设备、装修洁净车间等方面均有补贴；设立了每年不少于5亿元的政府投资基金，为投资并引进创新项目提供有力支撑。

成都通园科技有限公司提供产业园区顶层规划，智慧园区建设与运营，数字化展厅建设等服务，致力于激发产业与人才活力，建立高效的信息共享和服务体系，提升园区工作效率和服务品质。

如有需要，请咨询18602807139（康老师）。也可留言，留下您的联系方式。